Présents sur le marché immobilier de Rougemont depuis plus de 30 ans, nous accompagnons nos clients à chaque étape, jusqu’au rendez-vous final chez le notaire de leur choix. Notre expérience et notre parfaite connaissance du secteur garantissent un suivi sérieux pour conclure une transaction dans les meilleures conditions et au meilleur prix. La relation de confiance tissée au fil des ans avec nos partenaires, entrepreneurs et habitants de la région nous permet de rester informés en permanence de l’évolution de l’offre et de la demande. En étroite collaboration avec les agences du Pays d’Enhaut et certaines du Saanenland, nous assurons à votre bien une visibilité optimale auprès de tous les acheteurs potentiels.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Je souhaite mettre en vente un objet, comment procédez-vous ?
Nous établissons un dossier de vente avec photos et description que nous transmettons rapidement à nos clients susceptibles d’être intéressés par l’objet.

Puis-je m’adresser à une autre agence simultanément ?
Cela n’est pas nécessaire car nous diffusons automatiquement le dossier de vente aux autres agences de la région. Tous les clients potentiels pour votre objet seront informés de l’arrivée de votre objet sur le marché.

Qui fixera le prix de vente ?
Notre grande expérience du marché des habitations de montagne nous permettra d’estimer la valeur de votre objet de façon optimale. Nous connaissons la valeur des terrains de la région et suivons les fluctuations du marché. Le prix de vente définitif sera bien entendu soumis à votre approbation, c’est vous qui décidez de sa valeur finale.

Combien de temps faut-il pour que mon objet soit vendu ?
Si le prix que vous avez fixé est bien ciblé et conforme aux tendances du marché régional, votre bien sera très rapidement vendu. En revanche, en cas de surestimation du prix, la durée de mise en vente est difficile à évaluer et pourrait prendre bien plus de temps.

Puis-je vendre mon objet meublé ?
Vous pouvez sans problème vendre votre bien meublé.

Dois-je prévoir une marge de négociation ?
Il est préférable de déterminer le prix de vente au plus près de la valeur du marché. Cependant, il faut toujours s’attendre à une offre inférieure de la part des acquéreurs potentiels.

Serez-vous toujours présents lors des visites des acheteurs potentiels?
Oui, nous ne laissons jamais des visiteurs visiter seuls l’objet à vendre.

En cas de vente rapide, dois-je impérativement être présent lors de la signature de l’acte de vente ?
Non, vous n’êtes pas obligé d’être présent. Si tout est au clair avec le notaire, vous avez la possibilité d’agir par procuration.

Qui prend la décision finale sur la vente de mon objet ?
C’est uniquement vous qui validerez le contrat final.

Puis-je revenir sur ma décision de vendre ?
Oui, vous pouvez changer d’avis à condition qu’aucun contrat n’ait encore été signé.

Quel est le taux d’imposition fiscal sur le bénéfice de la vente ?
L’impôt est perçu selon un barème de taux dégressifs en fonction des années de possession.

Je souhaite vendre mon bien mais de façon discrète, est-ce possible en passant par votre agence ?
Si tel est votre souhait, nous pouvons gérer la mise en vente de votre bien en traitant votre dossier en interne à l’agence sans que l’offre soit accessible au grand public. (pas de publication sur le site internet ou dans nos mailings). Vous serez ainsi assuré d’une certaine confidentialité.

Afin que vous puissiez bénéficier de votre résidence secondaire en toute liberté, nous assumons pour vous les tâches suivantes :

Réception et traitement du courrier
Nous réceptionnons votre courrier et le traitons selon vos instructions, qu’il provienne des administrations, compagnies d’assurance ou autres organismes liés à votre résidence secondaire.

Contrôle, règlement des factures et tenue d’un compte annuel
Sur vos instructions, nous réglons les factures courantes telles que les impôts, taxes de téléphone, électricité. Toutes les factures sortant du cadre courant vous sont soumises pour accord avant règlement. Nous vous remettons chaque début d’année un compte annuel regroupant les factures que nous avons réglées pour vous.

Gestion de vos assurances, impôts, taxes, etc.
Nous assurons le contrôle de votre portefeuille d’assurances et vos notifications de taxes et d’impôts.

Réception et versement des loyers, charges, etc.
Si vous louez votre logement, nous nous chargeons de percevoir le loyer et d’en gérer le bon déroulement selon vos instructions.

Commandes de combustibles
Nous gérons un grand nombre de chalets et pour cette raison, nous bénéficions de tarifs préférentiels sur les quantités dont nous pouvons faire profiter nos clients.

Surveillance de votre propriété et de vos installations
Il est toujours délicat de laisser un chalet sans surveillance durant de longues périodes. Si vous nous confiez votre objet, nous effectuerons des visites hebdomadaires ou mensuelles afin de vérifier que tout soit en ordre. En hiver, avec les risques de gel, nous nous assurons que le chauffage fonctionne ou que les installations de votre bâtiment aient été mises hors gel.

Surveillance du service de conciergerie
Nous vérifions que votre concierge s’acquitte correctement de son travail en votre absence, que le gazon soit régulièrement tondu, les fleurs arrosées, etc.

Organisation de vos arrivées et départs
Vous souhaitez arriver dans un logement propre et bien chauffé en plein hiver. Nous organisons un service de nettoyage durant lequel nous aérons et dépoussiérons toutes les pièces. Nous enclenchons le chauffage le jour précédent votre arrivée. Lors de votre départ également, nous organisons un nettoyage afin que tout soit remis en ordre pour votre prochain séjour.

Puis-je vous mandater pour un seul de ces services ?
Oui, vous pouvez nous confier un seul des services énumérés ci-dessus et chacun peut être personnalisé

Cette prestation s’appuie sur une prise en charge complète, incluant les parties comptables, administratives et de surveillance des lieux, soit:

• Établissement des budgets
• Recouvrement des charges
• Établissement des comptes annuels
• Établissement des rapports sur les comptes annuels
• Contrôle et règlement des factures
• Décomptes de chauffage
• Gestion des fonds de rénovation
• Convocation de l’organe de révision
• Tenue des assemblées ordinaires ou extraordinaires
• Établissement des procès-verbaux des assemblées
• Surveillance et choix des concierges
• Contacts avec les architectes et les entrepreneurs pour la maintenance