Wir sind seit über 30 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Rougemont tätig und begleiten unsere Kunden bei jedem Schritt bis zum endgültigen Termin beim Notar ihrer Wahl. Unsere Erfahrung und unsere perfekten Branchenkenntnisse garantieren eine seriöse Betreuung, um eine Transaktion zu den besten Konditionen und zum besten Preis abzuschließen. Dank der vertrauensvollen Beziehungen, die wir im Laufe der Jahre zu unseren Partnern, Unternehmern und Einwohnern der Region aufgebaut haben, sind wir stets über die Entwicklung von Angebot und Nachfrage informiert. In enger Zusammenarbeit mit den Agenturen des Pays d'Enhaut und einigen des Saanenlands sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie bei allen potenziellen Käufern optimal sichtbar ist.

Wir stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

Ich möchte eine Immobilie verkaufen, wie gehen Sie vor?
Wir erstellen ein Verkaufsdossier mit Fotos und einer Beschreibung, das wir umgehend an unsere Kunden weiterleiten, die an der Immobilie interessiert sein könnten.

Kann ich mich gleichzeitig an eine andere Agentur wenden?
Das ist nicht notwendig, da wir die Verkaufsunterlagen automatisch an andere Agenturen in der Region weiterleiten. Alle potenziellen Kunden für Ihre Immobilie werden über das Erscheinen Ihrer Immobilie auf dem Markt informiert.

Wer legt den Verkaufspreis fest?
Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Markt für Bergimmobilien können wir den Wert Ihrer Immobilie optimal einschätzen. Wir kennen die Grundstückspreise in der Region und verfolgen die Marktentwicklungen. Der endgültige Verkaufspreis wird selbstverständlich von Ihnen genehmigt, Sie entscheiden über den endgültigen Wert.

Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?
Wenn der von Ihnen festgelegte Preis gut gewählt ist und den regionalen Markttrends entspricht, wird Ihre Immobilie sehr schnell verkauft sein. Ist der Preis jedoch zu hoch angesetzt, ist die Verkaufsdauer schwer einzuschätzen und könnte sich erheblich verlängern.

Kann ich meine Immobilie möbliert verkaufen?
Sie können Ihre Immobilie problemlos möbliert verkaufen.

Sollte ich einen Verhandlungsspielraum einplanen?
Es ist ratsam, den Verkaufspreis so nah wie möglich am Marktwert festzulegen. Sie sollten jedoch immer mit einem niedrigeren Angebot von potenziellen Käufern rechnen.

Sind Sie bei Besichtigungen durch potenzielle Käufer immer anwesend?
Ja, wir lassen Besucher niemals alleine die zu verkaufende Immobilie besichtigen.

Muss ich bei einem schnellen Verkauf unbedingt bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags anwesend sein?
Nein, Sie müssen nicht anwesend sein. Wenn mit dem Notar alles geklärt ist, können Sie durch einen Bevollmächtigten handeln.

Wer trifft die endgültige Entscheidung über den Verkauf meines Objekts?
Nur Sie allein bestätigen den endgültigen Vertrag.

Kann ich meine Verkaufsentscheidung rückgängig machen?
Ja, Sie können Ihre Meinung ändern, sofern noch kein Vertrag unterzeichnet wurde.

Wie hoch ist der Steuersatz auf den Verkaufserlös?
Die Steuer wird nach einem degressiven Steuertarif entsprechend der Besitzdauer erhoben.

Ich möchte meine Immobilie verkaufen, aber diskret. Ist das über Ihre Agentur möglich?
Wenn Sie dies wünschen, können wir den Verkauf Ihrer Immobilie intern in der Agentur abwickeln, ohne dass das Angebot der Öffentlichkeit zugänglich ist (keine Veröffentlichung auf der Website oder in unseren Mailings). So ist eine gewisse Vertraulichkeit gewährleistet.

Wir bieten Ihnen Komplett- oder Teilleistungen, die ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Wir stellen Ihnen unser Fachwissen zur Verfügung, damit Sie Ihren Zweitwohnsitz ohne den Aufwand für Verwaltung, Buchhaltung und sonstige Verwaltungsaufgaben genießen können. Sollte unter den von uns angebotenen Dienstleistungen ein für Sie wichtiger Punkt fehlen oder wünschen Sie weitere Informationen, sprechen wir gerne mit Ihnen darüber. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Damit Sie Ihren Zweitwohnsitz in vollen Zügen genießen können, übernehmen wir für Sie folgende Aufgaben:

Entgegennahme und Bearbeitung der Post
Wir nehmen Ihre Post entgegen und bearbeiten sie gemäß Ihren Anweisungen, unabhängig davon, ob sie von Behörden, Versicherungsgesellschaften oder anderen mit Ihrem Zweitwohnsitz verbundenen Stellen stammt.

Kontrolle, Begleichung von Rechnungen und Führung eines Jahreskontos
Auf Ihre Anweisung hin begleichen wir laufende Rechnungen wie Steuern, Telefon- und Stromrechnungen. Alle Rechnungen, die über den üblichen Rahmen hinausgehen, werden Ihnen vor der Begleichung zur Genehmigung vorgelegt. Zu Beginn jedes Jahres erhalten Sie von uns eine Jahresabrechnung mit allen Rechnungen, die wir für Sie beglichen haben.

Verwaltung Ihrer Versicherungen, Steuern, Abgaben usw.
Wir kümmern uns um die Kontrolle Ihres Versicherungsportfolios und Ihrer Steuerbescheide.

Entgegennahme und Überweisung von Mieten, Nebenkosten usw.
Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, kümmern wir uns um die Einziehung der Miete und die ordnungsgemäße Verwaltung gemäß Ihren Anweisungen.

Bestellung von Brennstoffen
Wir verwalten eine große Anzahl von Chalets und profitieren daher von Vorzugspreisen für Mengen, von denen wir unsere Kunden profitieren lassen können.

Überwachung Ihrer Immobilie und Ihrer Anlagen
Es ist immer heikel, ein Chalet über längere Zeit unbeaufsichtigt zu lassen. Wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, führen wir wöchentliche oder monatliche Besichtigungen durch, um zu überprüfen, ob alles in Ordnung ist. Im Winter, wenn Frostgefahr besteht, stellen wir sicher, dass die Heizung funktioniert oder dass die Anlagen Ihres Gebäudes frostsicher gemacht wurden.

Überwachung des Concierge-Services
Wir überprüfen, ob Ihr Concierge während Ihrer Abwesenheit seine Arbeit ordnungsgemäß ausführt, ob der Rasen regelmäßig gemäht und die Blumen gegossen werden usw.

Organisation Ihrer An- und Abreise
Sie möchten mitten im Winter in eine saubere und gut beheizte Unterkunft kommen. Wir organisieren einen Reinigungsservice, bei dem wir alle Räume lüften und entstauben. Am Tag vor Ihrer Ankunft schalten wir die Heizung ein. Auch bei Ihrer Abreise organisieren wir eine Reinigung, damit für Ihren nächsten Aufenthalt alles wieder in Ordnung ist.

Kann ich Sie nur mit einer dieser Dienstleistungen beauftragen?
Ja, Sie können uns nur mit einer der oben aufgeführten Dienstleistungen beauftragen, die jeweils individuell angepasst werden kann.

Wenn Sie uns diese Verantwortung übertragen, können Sie sich auf mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Verwaltung von Miteigentum verlassen.

Diese Dienstleistung umfasst die komplette Betreuung, einschließlich der Buchhaltung, der Verwaltung und der Überwachung der Räumlichkeiten, d. h.:

• Erstellung der Budgets
• Einziehung der Kosten
• Erstellung der Jahresabschlüsse
• Erstellung der Berichte über die Jahresabschlüsse
• Kontrolle und Begleichung von Rechnungen
• Heizkostenabrechnungen
• Verwaltung von Renovierungsfonds
• Einberufung der Revisionsstelle
• Durchführung von ordentlichen oder außerordentlichen Versammlungen
• Erstellung von Versammlungsprotokollen
• Überwachung und Auswahl von Hausmeistern
• Kontakte zu Architekten und Bauunternehmern für die Instandhaltung