courtage

vente de votre objet

Notre expérience du marché immobilier de Rougemont et environs est un atout pour nos clients. En effet, la relation de confiance que nous avons créée au fil des ans avec nos partenaires commerciaux, les entrepreneurs et les habitants de la région nous permet d’être constamment informé de l’état de l’offre et de la demande. Nous entretenons d’excellents rapports professionnels avec les agences du Pays d’Enhaut ainsi que certaines du Saanenland. Soyez certains que tous les acheteurs potentiels pour votre objet seront informés rapidement de sa mise en vente. Consulter le contrat type et contactez-nous sans hésiter pour bénéficier d’un conseil personnalisé.

Je souhaite mettre en vente un objet, comment procédez-vous ?

Nous établissons un dossier de vente avec photos et description que nous transmettons rapidement à nos clients susceptibles d’être intéressés pas l’objet.

Puis-je m’adresser à une autre agence simultanément ?

Cela n’est pas nécessaire car nous diffusons automatiquement le dossier de vente aux autres agences de la région. Tous les clients potentiels pour votre objet seront informés de l’arrivée de votre objet sur le marché.

Qui fixera le prix de vente ?

Notre grande expérience du marché des habitations de montagne nous permettra d’estimer la valeur de votre objet de façon optimale. Nous connaissons la valeur des terrains de la région et suivons les fluctuations du marché. Le prix de vente définitif sera bien entendu soumis à votre approbation, c’est vous qui décidez de sa valeur finale.

Combien de temps faut-il pour que mon objet soit vendu ?

Si le prix que vous avez fixé est bien ciblé et conforme aux tendances du marché régional, votre bien sera très rapidement vendu. En revanche, en cas de surestimation du prix, la durée de mise en vente est difficile à évaluer et pourrait prendre bien plus de temps.

Puis-je vendre mon objet meublé ?

Vous pouvez sans problème vendre votre bien meublé.

Dois-je prévoir une marge de négociation ?

Il est préférable de déterminer le prix de vente au plus près de la valeur du marché. Cependant, il faut toujours s’attendre à une offre inférieure de la part des acquéreurs potentiels.

Serez-vous toujours présents lors des visites des acheteurs potentiels?

Oui, nous ne laissons jamais des visiteurs visiter seuls l’objet à vendre.

En cas de vente rapide, dois-je impérativement être présent lors de la signature de l’acte de vente ?

Non, vous n’êtes pas obligé d’être présent. Si tout est au clair avec le notaire, vous avez la possibilité d’agir par procuration.

Qui prend la décision finale sur la vente de mon objet ?

C’est uniquement vous qui validerez le contrat (pdf) final.

Puis-je revenir sur ma décision de vendre ?

Oui, vous pouvez changer d’avis à condition qu’aucun contrat n’ait encore été signé.

Quel est le taux d’imposition fiscal sur le bénéfice de la vente ?

L’impôt est perçu selon un barème de taux dégressifs en fonction des années de possession.

Tabelle d’imposition

Jusqu’à 1 ans : 30%
1 à 2 ans : 27%
2 à 3 ans : 24%
3 à 4 ans : 22%
4 à 5 ans : 20%
5 à 6 ans : 18%
6 à 7 ans : 17%
7 à 8 ans : 16%
8 à 9 ans : 15%
9 à 10 ans : 15%
10 à 11 ans : 14%
11 à 12 ans : 14%
12 à 13 ans : 13%
13 à 14 ans : 13%
14 à 15 ans : 12%
15 à 16 ans : 12%
16 à 17 ans : 11%
17 à 18 ans : 11%
18 à 19 ans : 10%
19 à 20 ans : 10%
20 à 21 ans : 9%
21 à 22 ans : 9%
22 à 23 ans : 8%
23 à 24 ans : 8%
Dès 24 ans : 7%

Les années d’occupation prouvées par le contribuable comptent double.